不動産を売りたい

あなたのご希望に沿った売却をご提案します

仲介による売却

不動産会社に介入を依頼し購入希望者を見つけます。

メリット: 少しでも高く売れる可能性が広がります。
デメリット: いつ売却できるか予測が難しい。

買取による売却

不動産会社が物件を買取ります。

メリット: 早期売却・現金化が可能です。
デメリット: 仲介での売却よりも価格が低くなる場合が多い。

当社には不動産を買いたいというお客様がいる事は勿論、
地元企業ならではの独自の販売網で早期売却をアシストします！

安心査定・秘密厳守

いつまでに、どれくらいの価格で売却したいのかお客様のご要望をしっかりとお伺いし相場価格、近隣事例等、多数の情報と実績をもとに安心・安全の査定を致します。
また、人に知れずに売却したいという方には情報の公開を制限して秘密厳守で売却を進めて参ります。
不動産は常時価値が変わり、需要と供給のバランスで市場が形成される性質があり、的外れな価格で市場に流しても高ければ反応がなく、安ければ損をしてしまいます。
不動産には同じものは一つも存在しません。同じ地域の土地でも、土地の面積・形・方位・接道状況などによって価格が大きく変わることがあります。また、同じ棟のマンションでも階数・間取り・部屋の方位・管理状況などによって価格は変わります。
不動産売買は提示された金額に対して買う・買わないの二者択一で成立するものではありません。売主と買主の希望条件を調整して合意に達した時はじめて価格が確定します。

（1）公的データ
（2）相場データ
（3）物件状況
（4）売主様希望などを勘案して価格算出します。

査定価格は路線価や公示価格、近隣の成約事例や現在の販売中の物件価格なども考慮して算出します。

複数の査定額を提示させていただきます。

不動産会社が買い取る金額
すぐに売れそうな金額
2、3 ヶ月で売れそうな金額
もしかしたら、売れるかもしれないチャレンジ価格

お客様のご事情に合わせて、最終的にはお客様のご希望により価格を設定させていただきます。

ご売却の流れ

ご相談

「いつまでに」「いくらで」「どのように」
お客様のご要望、不安や疑問をすべてお聞かせください。

物件調査

物件の調査を行います。実際に現地での調査の他、法務局での謄本、測量図等の取得や役所での調査等、物件について詳しく調べます。

価格査定報告

物件調査に基づいた価格査定をさせて頂きます。

販売計画のご提案

ご成約に至るまでの販売計画をたて、どの様な販売活動を行うかご提案させて頂きます。

媒介契約の締結

お客様と弊社との間で媒介契約を結びます。あとはすべてお任せ下さい!

販売活動

計画に沿った販売活動また市場や時期等、購入希望者の条件等
その都度、連絡・報告ご相談させて頂きます。

不動産売買契約

主様との合意に至りましたら、売買契約となります。
書類作成等、すべての業務を有資格者が責任を持って行いますのでご安心下さい。

引渡し準備・各種手続き

買主様からの残代金の拝受
売却にかかる必要諸経費のお支払い
名義変更などの法的手続き。